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即墨区住房抵押借款流程是什么？
1、住房抵押借款借申请需填写申请表：固定收入,工作证明,身份证等
2、银行审核安置房产助学贷款,抵押现房教育贷款,抵押商住房屋商务活动贷款,抵押二手住房助学贷款,经济适用房本生意贷款等住房借款申请、购房合同、协议及有关材料.
3、即墨区住房按揭借款人将住房产权证和保险或有价证券入押给银行保管.
4、抵押人和住房借款人签订了抵押住房借款合同,并对其进行了公证.
5、即墨区银行向借款人发放借款（转账、现金、汇款）.
6、借款结算（正常结算、提前结算均可以）.
房产抵押"贷”来美好钱途,抵押公司房产建筑装修贷款,抵押个人房子大额消费贷款,农村自建房屋资金周转贷款,抵押经济适用住房经营贷款,公司房本抵押周转贷款等房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.,即墨区龙泉街道成功路上加油站,一份成长的见证,即墨区龙泉街道房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.前途无量.
即墨区办理住房抵押贷款,个人房产商务活动贷款,全款现房抵押应急贷款,拆迁安置房屋资金周转贷款,企业住房抵押经营贷款,分期购房合同抵押出国留学贷款等有什么风险?
1、即墨区住房贷款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给即墨区住房贷款机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,即墨区住房贷款基本上都是中长期贷款,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,即墨区住房贷款对经济周期风险的更敏感.
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抵押安置房产教育贷款,商住两用房子大额消费贷款,商住房屋抵押教育贷款,抵押按揭住房大额贷款,分期房本抵押生活支出贷款等住宅贷款要求：
1、即墨区住宅房龄要求,不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求抵押房龄在15年之内.
2、住宅贷款额度要求,贷款额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房或者其他资产.
3、住宅的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.
4、即墨区抵押住宅的贷款人,在18~
50周岁之间.
5、抵押住宅面积需要在40平米以上.
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